人生最大の買い物」
皆さんこんにちは(*^O^*)松永建設です！
前回は「家を建てる目的」の話でした。
目的は「家族が毎日の生活を楽しむこと」でしたね。
今日は「人生最大の買い物」についてお話しします。
「家」は人生で一番高い買い物だと言われていますが、実際は、もっと高い買い物があります。
家より高いものって、何だと思いますか？
キャッシュで家を買う人は、確かに家が一番高額な商品ですが、それ以外の人にとっては「住宅ローン」のほうが「家」より高額商品です。
当たり前ですが、お金を借りたら利子が付きます。
だから、住宅ローンが人生で一番高い買い物になるわけです。
ところで、住宅ローンを借りたら、どれくらい利子を払うかご存知ですか？
例えば２０００万円借りたとします。
金利３％で３５年借りると、総額いくらになると思いますか？
大体３２００万円ほど払うことになります。
だから、利子は約１２００万円と言うことになります。
ちなみに、家だけ買えば２０００万円です。
しかし、住宅ローンを組むと結局３２００万円の家になってしまうので、住宅ローンが最も高額商品になるわけです。
では、借りる期間を５年短くすると、どれくらい支払総額が減ると思いますか？
返済期間３５年を３０年にすると、総支払額は約３０００万円。
たった５年違うだけで、２００万円も少なくなります。
では、金利が上がるとどれだけ余計に払うことになると思いますか？
もし、３％の金利が１％上がって４％になったとします。
総支払額約３２００万円は、一体いくらでしょう？
その場合の総支払額は、約３７００万円になります。
金利１％の上昇で、なんと５００万円も余分に払わなければいけません(>_<)
ですから、金利と返済期間で、総支払額が大きく変わってくるんです。
２００万円とか５００万円とかの差が出るわけですから、よく考えてくださいね。
それから、ご存知だと思いますが、フラット３５は借りる銀行によって金利が違います。
金利が違うということは当然総支払額も違うわけです。
高いところと低いところの差は、総支払額で３００万円くらい違います。
だから、借りるところは慎重に選んでくださいね。
でも、これは借りる側にも問題があります。
まず住宅ローンについて、勉強しないことです。
だから何百万円も損することになるんです。
また、業者任せにしていることです。
例えばハウスメーカー。
高い家を売るとそれだけ儲けも増えるので、なるべく高い建物を売りたい。
そのためには借りる金額を増やしたい。
かといって月々の返済額は限度があるので、じゃあ長くすればと言うことになります。
ここで考えてほしいのが、昨日話した「家を建てる目的」です。
「素晴らしい家を建てること」が目的だと、当然高い家のほうが良い家になります。
でも、後で経済的に困窮します。
それで本当に生活を楽しむことになるんでしょうか？
ぜひ慎重に考慮してくださいね(･ω･)！
そして、どの金融機関も条件さえ整えば上限まで貸してくれます。
なぜなら、貸せば貸すほど儲かるからです。
２０００万円貸せば１２００万円儲かるんです。
ですから、業者任せにせず、しっかり勉強してくださいね。
今回は「人生最大の買い物」の話でした。
次回は「住まいづくりの正しい手順」をお話しします＼(^_^)／お楽しみに★
